Kronprinsen, Malmö
Tillsammans med Heimstaden har NCC omvandlat kvarteret Kronprinsen i centrala Malmö med allt ifrån stambyte och fasadrenovering till ombyggnad av stadsdelscentrum och konvertering av kontor till lägenheter. Projektet var komplext, pågick under flera år och sträckte sig över ett helt kvarter med pågående verksamheter och kvarboende.
Komplext projekt med flera delentreprenader
Kvarteret Kronprinsen omfattar 730 hyreslägenheter i fem huskroppar, varav den mest utmärkande är ett 28-våningshus med en mosaikfasad i olika blå nyanser. Övriga huskroppar utgörs av två tiovåningshus, ett loftgångshus med sex våningar samt ett sexvåningshus. I området finns även stadsdelscenter, vårdcentral samt ett stort antal kommersiella lokaler. Kronprinsen byggdes 1964 och var Malmös högsta byggnad fram till 2005 då NCC-byggda Turning Torso stod klar.
Projektet bestod av flera delentreprenader, varav de största är stambyte och relining till samtliga lägenheter i de fem huskropparna, ny fasad och fönsterbyte på höghuset samt totalombyggnad av stadsdelscenter. Andra delar var ombyggnad av kontor och restaurang till bostäder, ny garageinfart, ombyggnad av hissar och portar, renovering av innergården med mera. Projektet påbörjades 2018 och pågick till 2024. Totalt arbetade ungefär 200 personer i projektet.
Ny fasad och fönsterbyte på höghuset
En av de större delentreprenaderna är ny fasad och fönsterbyte på ett 28 våningar högt hus, vars fasad består av två miljoner mosaikbitar i fem olika blå nyanser. Då byggnaden är K-märkt var det ett krav att den nya fasaden skulle se exakt likadan ut. Här krävdes en hel del kreativitet innan man hittade mosaikplattor i samma kulörer samt en effektiv och säker byggmetod.
Tillsammans med kunden valdes en lösning där fasaden kläddes med nya mosaikklädda prefabricerade fasadelement, vilka hissades upp i ett förmonterat spårsystem i smide som fästs i befintlig fasad. Även fönster och balkongdörrar byttes ut, där fönstren var förmonterade i fasadelementen. Efterhand som fasadelementen monterades upp demonterades insidan av befintlig fasad och ersattes med nya ytskikt inifrån lägenheten. Fasadarbetet var klart i början av 2022.
Kronprinsen utsågs till "Årets fasad 2022", byggbranschens stora pris för Sveriges bästa husfasad, i kategorin för Renovering/restaurering.
Ombyggnad av stadsdelscenter
Den största delentreprenaden var ombyggnaden av stadsdelscentret till en modern galleria. Delentreprenaden omfattade ombyggnad av det underjordiska garage som sträcker sig under hela kvarteret (en gång Nordens största parkeringsgarage) samt nytt torg vid Mariedalsvägen.
Under hösten 2021 påbörjades omfattande rivningsarbete av det befintliga stadsdelscentret, som även innefattade rivning av entresolbjälklag och ombyggnad av genomgående pelare. Medan arbetet pågick säkrade 100-tals stämp upp konstruktionen. Därefter påbörjades själva ombyggnaden av stadsdelscentret, som utfördes etappvis. Den första delen, med bland annat en livsmedelbutik, stod klar under hösten 2022. Under 2023 invigdes cykelvägen, cykeltorget, restaurangtorget och ytterligare butiker. Under 2024 genomfördes resterande av stadsdelscentret samt torgområdet mot Mariedalsvägen.
Med kvarvarande hyresgäster samt mataffär, garage, biltvätt, träningsanläggning och butiker i delar av lokalerna var det mycket att ta hänsyn till. Att det dessutom är trångt med minimala ytor för leverans och förvaring av material gjorde det till ett både komplext och utmanande projekt. Samtidigt genomfördes renovering av Kronprinsens upphöjda innergård, som ligger ovanför stadsdelscentret.
I april 2024 vann stadsdelscentrat på Kronprinsen det prestigefyllda priset Commercial Space of the Year på NCSC Awards.
Cykelväg och garage
I projektet ingick även ett uppvärmt cykelgarage inomhus i direkt anslutning till handelsplatserna, samt en passage för cyklister som ansluter till cykelvägen utanför kvarteret. Cykelgaraget innehåller servicestation, cykelpump, paketboxar och cykelparkeringar för olika sorters cyklar, såsom lådcyklar. Uppemot 1 000 cyklister använder garaget varje dygn.
Cykelvägen och cykelgaraget vann "Årets cykelplaneringspris 2024". Cykelplaneringspriset delas ut av Svenska Cykelstäder och går till "en åtgärd som på ett utmärkt sätt beaktat cyklingens förutsättningar, och som därmed fört cykelplaneringen framåt i hela landet".
Foton: Klas Andersson, Joakim Kröger och NCC
