NCC bygger 276 studentbostäder i Uppsala
NCC bygger på uppdrag av Uppsalahem 276 studentbostäder i stadsdelen Kåbo, i centrala Uppsala.
– Jag är oerhört glad och stolt över att vi nu äntligen kommit loss med att bygga nya hyresrätter i Uppsala. Nu sätter vi igång och fortsätter arbetet med att bidra till att Uppsala blir en ännu bättre studentstad, säger Mattias Tegefjord, vd Uppsalahem.
Projektet går under namnet Fältläkaren och ligger i Uppsala. NCC:s uppdrag omfattar nybyggnation av 276 lägenheter som fördelas i tre huskroppar med fem våningar. Lägenheterna har 1-2 rum i storlekarna 25-40 kvm.
NCC och Uppsalahem har de senaste 15 åren färdigställt över 2 000 bostäder tillsammans. Första spadtaget för Fältläkaren, och 276 nya bostäder, togs i juni 2023.
– Tillsammans med Uppsalahem har vi haft ett givande projekteringsarbete där vi utmanade detaljplanen och lyckades tillskapa fler kvadratmeter, till en yta motsvarande cirka 25 extra lägenheter. Studentbostäderna är funktionella och blir ett efterlängtat tillskott på studenternas bostadsmarknad i Uppsala, säger Johan Norenäs, affärschef NCC Building Sweden.
Första inflyttning beräknas mot slutet av 2024 och projektet planeras vara färdigställt 2026.
Ett pilotprojekt för att nå 100 procent återbruk
Miljöstugan som NCC bygger vid projektet Fältläkaren i Uppsala är ett pilotprojekt med målet att bygga en mindre byggnad av så mycket återbrukat material som möjligt. Projektet initierades av NCC och Uppsalahem och ska visa hur långt man kan gå med återbruk i praktiken.
Tanken var att använda ett återbrukat bjälklag från Uppsala kommuns innovativa demonteringsprojekt vid Ulleråker som grund. När drygt hälften var ursågade så insåg vi att bjälklaget inte höll rätt kvalitet, så grundplattan gjöts i stället med klimatanpassad betong. I dag finns en lista med runt 60 produkter som har återbrukats. Många parter är inblandade och projektet kräver mod att be om hjälp och att hantera material som inte är standard.
Fönster och glaspartier kommer från NCC:s projekt vid Torbjörns torg och har funnits i en tidigare ICA‑butik. Stålstomme, tak och fasadplåt kommer från demonteringsprojektet vid Ulleråker. Dörrar har köpts begagnade i Linköping och fundament gjuts av spillbetong från andra projekt. Ett av de mer ovanliga materialen att återbruka är pålkapar.
Nya arbetssätt och tät dialog
- Processen skiljer sig från traditionellt byggande då vi behöver skapa en mer flexibel projektering som tål ändringar utifrån vilket material vi har tillgång till. Att lyckas förmedla visionen blir därför extra viktigt i ett sådant här projekt. Ett stort plus är att vi får ett otroligt högt engagemang där vi får vara extra kreativa och uppleva äkta snickarglädje, säger Freddie Norman.
Riskbedömningar och arbetsberedningar tas fram för alla moment och följs noggrant. Det är ett kontinuerligt arbete med att förenkla, spara tid och hålla en god arbetsmiljö.
Jakten på rätt material
Inköp spelar en central roll. De söker material i återbrukshubbar och försöker hitta lösningar nära Uppsala för att undvika höga transportkostnader.
-Ett exempel är en limträbalk som vi hittade i Borås som kostade 3 200 kronor medan transporten hamnade på 6 800 kronor. Trävirke har hämtats från Linköping och panel från norra Sverige. En särskilt svår del att hitta var minerit, men projektet fick tag på 25 kvadratmeter i kapade bitar och bygger nu ihop dessa, säger Freddie Norman.
Tidigare kastades överblivet material. Nu skickas det till hubbar där andra projekt kan använda det. Beijer har idag en egen hubb och åker ut och hämtar material som blivit över på byggen som en del av sina tjänster.
En plats som visar vägen framåt
Miljöstugan får även funktioner för mobilitet, som tre lådcyklar och postboxar. På väggen sätts en guide upp som beskriver var alla delar i stugan kommer ifrån.
Sorteringsgraden för avfallet i projektet är nu 91 procent, vilket är sex procent över NCC:s mål.
-Projektet visar att återbruk kräver kreativitet, lyhördhet och nära samarbete mellan alla parter. Det är en utveckling som växer snabbt i branschen – och som man antingen hoppar på eller riskerar att missa, avslutar Freddie Norman.
