Köpprocessen - Äganderätt

Att köpa bostad är för de flesta en av de största affärerna man gör i sitt liv. När du köper en nyproducerad bostad är processen också annorlunda på många sätt jämfört med att köpa en begagnad. Är du tidigt ute kan du t ex välja läge i ett nytt område. I många fall kan du också påverka inredning och planlösning. Du kan göra egna materialval och få ett hem som du trivs i från första dagen. Vid själva köpet slipper du hetsiga budgivningar och det finns garantier och försäkringar om något går fel efter att du har flyttat in.

Äganderätt
Äganderätt innebär att du köper ditt hus och din tomt och blir lagfaren ägare till fastigheten.

Så här går köpet till:

Steg 1 - Intresseanmälan och bokningsavtal
Innan vi bygger behöver vi veta om intresset för våra hus är tillräckligt stort. Därför tecknar vi bokningsavtal. I samband med det betalar du en bokningsavgift som senare räknas av från slutsumman. Det finns flera fördelar för dig när du är delaktig tidigt i processen. Du kan t ex välja bland olika lägen i området och påverka inredningen i din bostad.


Steg 2 - Kontraktskrivning
När det är dags att köpa tecknar vi ett skriftligt köpekontrakt som undertecknas av båda parter. Där finns pris, handpenning (som regel 10% av köpeskillingen) och tillträdesdatum angivet. Vi tecknar också ett entreprenadkontrakt för det hus vi bygger på tomten, d v s det som ska bli ditt nya hem. Entreprenadkontraktet hänvisar till konsumenttjänstlagen och innehåller tvingande bestämmelser till förmån för dig som köpare.

Hos är det enkelt att köpa. Vi använder inte Byggnadskreditiv som många andra bygg företag gör. På tillträdesdagen betalas köpeskillingen och du får ett kvitterat köpebrev. I entreprenadkontraktet anges avlämnandedagen, som är den dagen, då entreprenaden är klar och du flyttar in.


Steg 3 – Likvidavräkning och köpebrev
På tillträdesdagen gör vi en likvidavräkning, där du betalar återstående belopp av totalsumman till NCC. När affären är klar bekräftas den med ett köpebrev. Brevet är ett kvitto på att villkoren är uppfyllda, köpeskillingen betald och att du kan tillträda ditt hus.

Ladda hem foldern "Bo i äganderätt"
Här har vi samlat allt du behöver veta inför köpet. Kontakta någon av våra säljare om du har frågor.

Ladda hem ditt exemplar här

Ingen kommunal fastighetsavgift
Nybyggda bostäder är avgiftsfria i fem år. Därefter utgår halv kommunal fastighetsavgift i ytterligare fem år. Den kommunala fastighetsavgiften (som ersatte den statliga fastighetsskatten från 1 januari 2008) är
6 000 kr per småhus dock högst 0,75 procent av taxeringsvärdet.